【】2026松茂御城二期根本消息价钱优惠及交付节
松茂御城2期曾经是准现房阶段，外立面跟门窗框架都曾经全数做好，花圃也曾经打制完成能够对外呈现，目前是次要正在打制室内拆修，所见即所得，不消担忧烂尾或者质量问题。
工程进度：二期从体已封顶，目前为准现房形态，精拆交付尺度包含全屋格力地方空调、智能门锁等，2026年9月即可入住，较区遍及的2027年交房周期缩短约 1 年，降低开辟商资金链风险。（深圳松茂御城售楼处德律风：）。
“8+5”财产集群成长加速扶植。打制超高清视频显示、新材料、高端医疗器械、生物医药、智能传感器、细密仪器设备、平安应急取节能环保、现代时髦等8大计谋性新兴财产集群，以及合成生物、脑科学取脑机工程等将来财产集群。
松茂御城二期，户型通过凸窗全赠送、阳台半赠送等设想，实现现实利用接近100%（存案得房率77%-79%）。以81㎡三房为例，赠送面积达4。29-5。61㎡，适用面积取建面相等，相当于“零公摊”。对比区支流新盘（如中海光阴境得房率 78%），二期户型正在划一面积下可多1间房，空间操纵率可谓区域标杆。
留意事项：若是对本项目感乐趣，您取我们开辟商联系，无需中介费，拿最 低价钱，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不欢迎姑且到访，请提前预定。欢送拨打开辟商售楼处预定热线： 曲销，中介勿扰。
项目虽然是旧规楼盘，不加赠送得房率是76。1-79。6%，丈量过加上赠送后，得房率是去到了87。91-95。17%，现实可能会有些误差，能够自行实地丈量对比下，户型方面是设想的比力到位的，82平做到了3房2卫，89平做到了4房。
楼盘焦点根本参数详情开辟商：松茂集团，深耕深圳20余年，松茂华府等项目，口碑稳健。占地面积：二期占地3。13万㎡，总建面20。74万㎡，容积率4。55，绿化率40%，由 8栋31-32层室第构成，共1225户（含380套回迁房），车位比1！1。26。89㎡四房、109㎡四房、135㎡五房，得房率接近100%（如81㎡户型通过凸窗、阳台全赠送实现适用面积取建面相等），为区“户型天花板”？。
135m²5房2厅2卫，南北通户型，客堂开间4。2米，都有阳台改卧室以及餐厅，赠送后得房率正在96%摆布。
项目配套资本简介交通：距正在建13号线分钟笼盖深圳湾港口，邻接松白、南光 / 龙大高速，自驾便利。教育：小学划入区排名前三的教科院尝试小学，初中包含深圳中学科学城学校二初中部，规划中的深圳尝试学校塘尾第一学校（54 班九年制）2026 年开学，构成1公里全龄教育圈。贸易：自带1。54 万㎡底商，3公里内笼盖大仟里、万达广场、蓝鲸世界三大分析体，满脚一坐式购物需求。生态：南邻 58 万㎡明湖城市公园，周边茅洲河碧道、鹅颈水湿地公园等 8 大公园环抱，生态资本丰硕。
81-82m²3房2厅2卫，有竖厅和南北通户型，客堂开间3。3-3。4米，都有阳台改从卫以及添加客堂进深，赠送后得房率正在92%摆布。
松茂御城雅苑2期，已于2025年8月28日取证入市，本次拿证1栋A座-H座，共874套房源，面积有81㎡的3房2卫，89-109㎡的4房2卫，135m²的5房2卫户型，存案均价4。42万/m²，总价正在304-685万/套，估计正在2027年2月份带精拆交付，不外合同商定是正在2026岁尾，是为了26年业从们申请学位问题，另付送拆修和谈到27年2月份。
89m²4房2厅2卫，有竖厅和南北通户型，客堂开间3。5米，都有阳台改卧室以及添加客堂进深，赠送后得房率正在93-96%摆布。
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动静分区：卧室集中于一侧，取客餐厅、厨房构成动线分手，保障歇息私密性。采光优化：从力户型三开间朝南，89㎡及以上户型采用南北通透设想，搭配双层夹胶中空 LOW-E 玻璃，通风降噪结果显著。收纳系统：玄关柜、厨房吊柜、从卧衣帽间等预留充脚收纳空间，处理小户型储物痛点。
松茂御城二期当前从推房源为81-135㎡三至五房，存案均价约4。44万 /㎡，但现实发卖扣头力度显著，折后单价低至3。2万/㎡起，总价280万起。比拟核心区5万+/㎡的均价，二期价钱低约30%，且为精拆准现房，2026年9月即可交付，显著降低资金占用成本。部门房源叠加开辟商内部优惠（如提前预定享3%扣头，售楼处热线万/㎡出头，成为西部独一总2字头新盘。
松茂御城二期以“高得房率 + 准现房 + 低总价”为焦点卖点，正在区刚需及首改市场中合作力凸起。意向客户抓住首推扣头窗口期，优先选择中高楼层、南北通透户型，并充实操纵人才补助、首付政策降低购房成本。
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松茂御城2期，位于区凤凰街道塘尾社区松白取塘尾交汇处，对交际通便利。区内南光、龙大2条高速北连东莞市，南接福田区、南山区，距深圳核心区、宝安国际机场、前海蛇口自贸片区仅30分钟车程，大外环高速贯穿深圳工具，地铁6号线宝安、、龙华、福田等区，6号线干线将取东莞市轨道交通跟尾，13号线北延段将经中转东莞市松山湖；广深港客专取赣深客专、深莞增城际（规划中）路过，正在城坐乘坐高铁30分钟可达广州、。
109m²4房2厅2卫，有竖厅和南北通户型，双阳台设想，客堂开间3。9米，都有阳台改卧室以及添加客堂进深，赠送后得房率正在93-95%摆布。
